Okazuje się, że dla wielu osób planujących budowę domu bardzo dużą wątpliwość, czy też niepewność wzbudza rozmowa z architektem

  • Jak się przygotować?
  • Jak wygląda taka rozmowa?
  • Co powinienem ze sobą zabrać?

Od razu zaznaczę, że każdy architekt ma już zapewne ustalony sposób pracy z klientem, co zostało wypracowane najczęściej przez lata doświadczeń. Natomiast są rzeczy niezmienne. Cały proces projektowy trwa od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od stopnia skomplikowania inwestycji. Dlatego ważne jest, by wybrać architekta, z którym poczujemy „nić porozumienia”, co znacznie ułatwi prace nad projektem. Trudno jest jednak to określić na jednym, a tym bardziej pierwszym spotkaniu. Dlatego zanim podpiszesz umowę, spotkaj się z potencjalnie wybranym architektem, co najmniej kilka razy. To oczywiście nie determinuje o jakości dalszej współpracy, ponieważ będąc na samym początku, nie jesteśmy w stanie ocenić tego, czy nie pojawią się np. komplikacje proceduralne, które potrafią nieraz ciągnąć się w nieskończoność. Natomiast po drugim, trzecim spotkaniu, jesteśmy w stanie stwierdzić czy czujemy się rozumiani.

Jak powinno wyglądać pierwsze spotkanie

Specjalnie używam sformułowania „jak powinno wyglądać”, ponieważ to jak będzie faktycznie wyglądać, zależy od wielu czynników, a przede wszystkim, od obu stron.

Świadomość własnych potrzeb

Pierwszą, i jak dla mnie najważniejszą rzeczą jest znajomość własnych oczekiwań. Uważam, że świadomość tego, co tak naprawdę odpowiada, a co nie, jest bardzo ważna. Wiem, że to brzmi banalnie, ale z doświadczenia wiem też, że często inwestorzy często zastanawiają się nad tym dopiero szukając projektu lub dopiero po wybraniu architekta albo, co gorsza, dopiero podczas budowy. Jeśli już to wiesz, przekaż swój pomysł architektowi. Architekt powinien wysłuchać tego, co masz do powiedzenia.

Możliwości finansowe

Podczas rozmowy powinieneś opowiedzieć, nie tylko o swoich marzeniach, ale również o możliwościach finansowych, czyli budżecie jaki na to przeznaczasz. Wiem, że idąc na pierwszą rozmowę do architekta najprawdopodobniej nie wiesz jeszcze, co ile kosztuje. To zrozumiałe. Dlatego uważam, że jeśli podejmiesz współpracę i rozpoczniecie pracę nad koncepcją, architekt powinien Cię uświadomić, że Twoje rozwiązanie może być kosztowne.

Zaufanie

Doskonale wiem, że rozmowa o tym, o czym wspomniałam powyżej wymaga zaufania. Tak więc zaufanie jest kolejnym ważnym punktem. Jakikolwiek masz pomysł, wizję czy wątpliwości, architekt powinien o tym wiedzieć. W takiej rozmowie naprawdę ważna jest otwartość i szczerość. Natomiast ważna jest też świadomość, że w danej lokalizacji Twoje założenie może nie być możliwe, ponieważ nie będzie funkcjonalne albo po prostu mało estetyczne. Nie upieraj się zatem przy swoim rozwiązaniu. Zaufaj doświadczeniu architekta i wysłuchaj tego, co proponuje.

Pytania i odpowiedzi

Pytaj o wszystko, o każdą jedną rzecz, która budzi wątpliwości lub wydaje się być nie zrozumiałe. Chodzi tutaj o projekt Twojego domu. Uważam, że powinieneś wiedzieć wszystko, co na danym etapie jest ważne. Pamiętaj, że masz prawo nie wiedzieć, dlatego właśnie idziesz do architekta. Natomiast, jeśli na danym etapie inwestycji jest za wcześnie na omawianie jakiś kwestii bardzo szczegółowo, to architekt na pewno Cię o tym poinformuje.

Czytaj także: Pierwsza rozmowa z architektem. Jakie pytania są kluczowe? Na co zwrócić uwagę?

Co zabrać na pierwszą rozmowę?

  1. Mapa zasadnicza innymi słowy mapa lokalizacyjna, skala 1:500 (ewentualnie 1:1000), można ją nabyć w Wydziale kartografii i geodezji urzędu miasta lub gminy,
  2. MPZP lub WZ, czyli wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, decyzja o warunkach zabudowy.
  3. Informacja o warunkach podłączenia i zapewnienia odbioru mediów.

Pamiętaj jednak, że w tym wszystkim najważniejsza jest rozmowa, a przy projektowaniu Twojego domu ważne są Twoje oczekiwania. Dlatego przede wszystkim pomyśl o tym, by jak najlepiej przedstawić je architektowi. Będą kluczem do założeń projektowych, co na etapie dalszej współpracy będzie determinowało konkretne rozwiązania projektowe.

Pamiętaj też, że nie tylko architekt, ale i Ty – Inwestorze bierzesz udział w procesie projektowym. A to oznacza, że jeżeli chcesz, by współpraca się udała, to Ty również musisz się postarać. Tak jak w każdej relacji, jeśli chcesz coś dostać, musisz to również dać. Warto postawić na dobrą relację, bo to właśnie relacja jest kluczem do udanej współpracy.

Architekt pisze

Postaw mi kawę na buycoffee.to

Okazuje się, że dla wielu osób planujących budowę domu bardzo dużą wątpliwość, czy też niepewność wzbudza rozmowa z architektem

  • Jak się przygotować?
  • Jak wygląda taka rozmowa?
  • Co powinienem ze sobą zabrać?

Od razu zaznaczę, że każdy architekt ma już zapewne ustalony sposób pracy z klientem, co zostało wypracowane najczęściej przez lata doświadczeń. Natomiast są rzeczy niezmienne. Cały proces projektowy trwa od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od stopnia skomplikowania inwestycji. Dlatego ważne jest, by wybrać architekta, z którym poczujemy „nić porozumienia”, co znacznie ułatwi prace nad projektem. Trudno jest jednak to określić na jednym, a tym bardziej pierwszym spotkaniu. Dlatego zanim podpiszesz umowę, spotkaj się z potencjalnie wybranym architektem, co najmniej kilka razy. To oczywiście nie determinuje o jakości dalszej współpracy, ponieważ będąc na samym początku, nie jesteśmy w stanie ocenić tego, czy nie pojawią się np. komplikacje proceduralne, które potrafią nieraz ciągnąć się w nieskończoność. Natomiast po drugim, trzecim spotkaniu, jesteśmy w stanie stwierdzić czy czujemy się rozumiani.

Jak powinno wyglądać pierwsze spotkanie

Specjalnie używam sformułowania „jak powinno wyglądać”, ponieważ to jak będzie faktycznie wyglądać, zależy od wielu czynników, a przede wszystkim, od obu stron.

Świadomość własnych potrzeb

Pierwszą, i jak dla mnie najważniejszą rzeczą jest znajomość własnych oczekiwań. Uważam, że świadomość tego, co tak naprawdę odpowiada, a co nie, jest bardzo ważna. Wiem, że to brzmi banalnie, ale z doświadczenia wiem też, że często inwestorzy często zastanawiają się nad tym dopiero szukając projektu lub dopiero po wybraniu architekta albo, co gorsza, dopiero podczas budowy. Jeśli już to wiesz, przekaż swój pomysł architektowi. Architekt powinien wysłuchać tego, co masz do powiedzenia.

Możliwości finansowe

Podczas rozmowy powinieneś opowiedzieć, nie tylko o swoich marzeniach, ale również o możliwościach finansowych, czyli budżecie jaki na to przeznaczasz. Wiem, że idąc na pierwszą rozmowę do architekta najprawdopodobniej nie wiesz jeszcze, co ile kosztuje. To zrozumiałe. Dlatego uważam, że jeśli podejmiesz współpracę i rozpoczniecie pracę nad koncepcją, architekt powinien Cię uświadomić, że Twoje rozwiązanie może być kosztowne.

Zaufanie

Doskonale wiem, że rozmowa o tym, o czym wspomniałam powyżej wymaga zaufania. Tak więc zaufanie jest kolejnym ważnym punktem. Jakikolwiek masz pomysł, wizję czy wątpliwości, architekt powinien o tym wiedzieć. W takiej rozmowie naprawdę ważna jest otwartość i szczerość. Natomiast ważna jest też świadomość, że w danej lokalizacji Twoje założenie może nie być możliwe, ponieważ nie będzie funkcjonalne albo po prostu mało estetyczne. Nie upieraj się zatem przy swoim rozwiązaniu. Zaufaj doświadczeniu architekta i wysłuchaj tego, co proponuje.

Pytania i odpowiedzi

Pytaj o wszystko, o każdą jedną rzecz, która budzi wątpliwości lub wydaje się być nie zrozumiałe. Chodzi tutaj o projekt Twojego domu. Uważam, że powinieneś wiedzieć wszystko, co na danym etapie jest ważne. Pamiętaj, że masz prawo nie wiedzieć, dlatego właśnie idziesz do architekta. Natomiast, jeśli na danym etapie inwestycji jest za wcześnie na omawianie jakiś kwestii bardzo szczegółowo, to architekt na pewno Cię o tym poinformuje.

Czytaj także: Pierwsza rozmowa z architektem. Jakie pytania są kluczowe? Na co zwrócić uwagę?

Co zabrać na pierwszą rozmowę?

  1. Mapa zasadnicza innymi słowy mapa lokalizacyjna, skala 1:500 (ewentualnie 1:1000), można ją nabyć w Wydziale kartografii i geodezji urzędu miasta lub gminy,
  2. MPZP lub WZ, czyli wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, decyzja o warunkach zabudowy.
  3. Informacja o warunkach podłączenia i zapewnienia odbioru mediów.

Pamiętaj jednak, że w tym wszystkim najważniejsza jest rozmowa, a przy projektowaniu Twojego domu ważne są Twoje oczekiwania. Dlatego przede wszystkim pomyśl o tym, by jak najlepiej przedstawić je architektowi. Będą kluczem do założeń projektowych, co na etapie dalszej współpracy będzie determinowało konkretne rozwiązania projektowe.

Pamiętaj też, że nie tylko architekt, ale i Ty – Inwestorze bierzesz udział w procesie projektowym. A to oznacza, że jeżeli chcesz, by współpraca się udała, to Ty również musisz się postarać. Tak jak w każdej relacji, jeśli chcesz coś dostać, musisz to również dać. Warto postawić na dobrą relację, bo to właśnie relacja jest kluczem do udanej współpracy.

Udostępnij post!

2 komentarze

  1. Romek 18 maja 2022 at 13:12 - Reply

    Nigdy nie miałem do czynienia z architektami i żeby było łatwiej szukałem w sieci informacji na temat spotkania z architektem. Dzięki za użyteczny blog – bardzo mi się przydało to co tu znalazłem.